房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的，可要求房屋所有人、責任人委托房屋安全鑒定。房屋所有人或者責任人拒不委托房屋安全鑒定的，房屋使用人、其他利害關(guān)系人可自行委托進行鑒定。
經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費用由所有人或者責任人承擔；經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費用由委托人承擔。房屋安全鑒定費按物價部門核定的標準收取。
房屋所有人對經(jīng)鑒定的危險房屋，必須按照鑒定結(jié)論的處理建議及時加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房屋安全管理的主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采取其他強制措施。發(fā)生的費用由責任人承擔。

房產(chǎn)是一個家庭財產(chǎn)的重要組成部分，房屋質(zhì)量鑒定就是治理私有危險房屋的有效途徑，如出租屋可以和承租人合資治理，承租人付出的修繕費用可以折抵租金或由出租人分期償還。