在實際的房屋安全鑒定工作中，需要根據(jù)裂縫的形態(tài)、分布、寬度、深度等因素，結(jié)合房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用環(huán)境等因素，東莞房屋安全鑒定機構(gòu)對裂縫的類別進行準確的判斷，并提出相應(yīng)的處理建議。在房屋安全鑒定中，現(xiàn)場檢查、檢測中裂縫是較為普遍的現(xiàn)象之一，而且一個建筑物的損壞往往從裂縫開始，所以如何去鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫是安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一。
一、主要結(jié)構(gòu)裂縫類別

房屋在實際的使用過程中承受兩類荷載或者作用：首先類荷載主要包括靜荷載、動荷載和其他荷載；第二類荷載即變形荷載（因溫度變化、材料收縮和膨脹、地基基礎(chǔ)的不均勻沉降等）?？梢詫⒘芽p分為荷載裂縫和變形裂縫。

1、砌體結(jié)構(gòu)裂縫

荷載裂縫是指墻體因為受到了首先類荷載而產(chǎn)生的裂縫。墻體承受自重以及樓蓋、屋蓋傳來的豎向荷載，墻體還可能承受水平地震的相關(guān)作用，當墻體因荷載作用產(chǎn)生的應(yīng)力超過其抗壓、抗剪、抗拉強度時，即產(chǎn)生受力裂縫。

變形裂縫是指因為結(jié)構(gòu)變形引起的裂縫。外界的溫度、濕度變化以及地基基礎(chǔ)變形和不均勻沉降、材料本身的收縮等因素作用，可能會導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)的變形，使磚砌墻體內(nèi)產(chǎn)生較大的附加應(yīng)力，當應(yīng)力超過了材料的強度時候，就會造成墻體的開裂，即產(chǎn)生變形裂縫。常見的變形裂縫有沉降裂縫、溫度裂縫、收縮裂縫等。

國內(nèi)外調(diào)查結(jié)果表明，砌體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的一些裂縫，屬于變形和以變形作用為主引起的大約占90%；荷載作用或者以荷載作用為主引起的約占10%。

2、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生的應(yīng)力所引起的裂縫，被稱為荷載裂縫。當結(jié)構(gòu)的自重、使用荷載等因素超過了設(shè)計初始設(shè)定值的時候，造成結(jié)構(gòu)承載能力小于荷載作用的時候，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫。在由外荷載直接的引起了結(jié)構(gòu)裂縫的工程，普通鋼筋混凝土構(gòu)件當內(nèi)力達到30%極限荷載的時候（混凝土應(yīng)力達到抗拉強度）便已經(jīng)出現(xiàn)了裂縫，裂縫大的寬度一般在0.05～0.10mm，這種裂縫對結(jié)構(gòu)的安全度一般沒有影響，還可以承受70%～80%的極限荷載。所以混凝土結(jié)構(gòu)允許帶裂縫工作，只要在一定程度或者規(guī)范允許寬度范圍內(nèi)便是安全的。

變形裂縫：由第二類荷載（變形荷載）引起的裂縫。當結(jié)構(gòu)受到第二類荷載作用產(chǎn)生了變形，變形受到了一些約束從而得不到自由伸展的時候，會引起結(jié)構(gòu)內(nèi)部產(chǎn)生應(yīng)力，應(yīng)力超過一定數(shù)值的時候會引起構(gòu)件裂縫。在變形作用下，結(jié)構(gòu)的抗力與抗裂性受混凝土抗拉的性能所決定，稱為抗拉強度和抗拉變形。在由于變形變化從而引起的裂縫的工程之中，超靜定結(jié)構(gòu)占大多數(shù)，由于這類結(jié)構(gòu)承載能力有比較大的安全度，有比較好的韌性，能夠適應(yīng)較大的變形，有時盡管裂縫比較的嚴重，房屋也不至于出現(xiàn)了倒塌破壞。根據(jù)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看，混凝土結(jié)構(gòu)的那類裂縫占全部裂縫的80%以上，其中以溫度、收縮裂縫比較多，地基變形裂縫為次之。

房屋的安全鑒定除了與裂縫有關(guān)系以外，還要考慮到結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力、房屋的使用性質(zhì)、房屋所處的環(huán)境、房屋的歷史等很多的因素，必須綜合分析研究確定。

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