在房屋檢測驗(yàn)房過程中，要綜合考慮房屋的結(jié)構(gòu)、材料、環(huán)境和使用歷史等因素，對(duì)房屋的整體安全性和穩(wěn)定性做出評(píng)估。如果有任何疑問或發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專業(yè)東莞房屋安全鑒定公司人士進(jìn)行進(jìn)一步的檢測和修復(fù)。買了新房子肯定很高興，終于有一個(gè)屬于自己的家，但是別被興奮沖昏頭腦，一定要記得先驗(yàn)房。
以下幾點(diǎn)是需要認(rèn)真檢查的地方

1、要先檢查入戶門

仔細(xì)查看門上有沒有磕碰的凹痕，門有沒有出現(xiàn)掉漆的現(xiàn)象，開關(guān)是否順手，關(guān)上門是否平整貼服，這些容易忽視的細(xì)節(jié)要檢查到，切勿漏掉。

2、檢查地面是否平整

地面是否平整，關(guān)乎入住后的生活質(zhì)量，可以用長尺緊靠地面，看是否出現(xiàn)偏差，同時(shí)要檢查地面是否有明顯裂痕，如有發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求開發(fā)商進(jìn)行整改。

3、核實(shí)房屋的面積

正常情況，房子的面積要和合同上一致，如有誤差，zui多不應(yīng)超過3%，不懂的可以聘請(qǐng)房屋檢測機(jī)構(gòu)，幫你測量

4、檢查墻壁是否空鼓

驗(yàn)收房子時(shí)要隨身攜帶一個(gè)小錘子，目的敲打墻壁檢查是否出現(xiàn)空鼓情況，如聽到沉悶的聲音，證明里面是實(shí)體，如聲音比較空，說明里面水泥涂抹不均勻，這樣以后會(huì)容易起包，應(yīng)向開發(fā)商反映，需要注意邊角位置要檢查清楚

5、檢查排水是否正常

驗(yàn)收前面幾個(gè)地方后，切勿忘記檢查排水，陽臺(tái)下、衛(wèi)生間、廚房這三個(gè)重要地方，一定要檢查清楚下水道是否順暢，可以用一桶水灌進(jìn)去進(jìn)行測試，如發(fā)現(xiàn)堵塞情況要及時(shí)反饋給開發(fā)商。

在驗(yàn)房過程中，鑒定人員需要詳細(xì)記錄檢查情況，并給出相應(yīng)的處理意見和建議。對(duì)于存在安全隱患的房屋，應(yīng)及時(shí)與業(yè)主或開發(fā)商溝通，提出整改要求，確保房屋的安全使用。同時(shí)，鑒定公司還需要定期對(duì)驗(yàn)房結(jié)果進(jìn)行跟蹤和復(fù)查，確保房屋的安全狀況得到持續(xù)改善。

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