房屋鑒定檢測的分類可以基于不同的目的、檢測內(nèi)容及方法進(jìn)行劃分。東莞房屋安全鑒定檢測主要分為以下幾類：
房屋構(gòu)件的安全檢測：對局部某個構(gòu)件進(jìn)行安全檢測，比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等構(gòu)件對房屋體系是否造成影響，是否有破壞發(fā)展跡象等進(jìn)行詳細(xì)查勘檢測。

房屋安全突發(fā)事故緊急檢測：如果是因地震、火災(zāi)等外力影響造成的房屋破壞，檢測人員要第一時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷房屋受損程度，結(jié)合相應(yīng)檢測項目綜合考慮房屋是否為危房。另外，準(zhǔn)備工作要充分，能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場，要有相應(yīng)應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

房屋安全性檢測：檢測對象一般是上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，這類房屋安全問題比較常見，檢測的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定，這類房屋往往受環(huán)境的因素而影響。

房屋正常使用性檢測：這類房屋鑒定要考慮是否能正常使用，比如漏水、空鼓等現(xiàn)象，在查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場實際環(huán)境，是產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或改變房屋使用功能等進(jìn)行此類型房屋鑒定。

房屋改建結(jié)構(gòu)的安全檢測：這類房屋是為了改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)，檢測重點是復(fù)核驗算，檢查改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范要求。

按檢測方法分類

直接經(jīng)驗法：

特點：通過鑒定人現(xiàn)場查勘，利用專業(yè)知識和經(jīng)驗對房屋各部分構(gòu)件進(jìn)行校驗，對房屋的安全等級進(jìn)行驗算。

適用場景：對于結(jié)構(gòu)相對簡單、問題較為明顯的房屋。

結(jié)構(gòu)安全檢測法：

特點：采用專業(yè)儀器和設(shè)備對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的檢測和測量，以評估結(jié)構(gòu)的安全性。

適用場景：對于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、需要精確評估安全性的房屋。

綜合鑒定法：

特點：結(jié)合傳統(tǒng)經(jīng)驗法和現(xiàn)代檢測與測試技術(shù)進(jìn)行綜合鑒定，能夠更準(zhǔn)確地評估房屋的安全性。

適用場景：適用于各種類型的房屋鑒定檢測。

綜上所述，房屋鑒定檢測的分類多種多樣，可以根據(jù)不同的目的、檢測內(nèi)容及方法進(jìn)行選擇。在進(jìn)行房屋鑒定檢測時，應(yīng)確保由具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員進(jìn)行操作，以確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

請注意，以上分類僅供參考，具體的檢測項目和要求可能會因地區(qū)、政策等因素而有所不同。如果您有關(guān)于房屋安全檢測的疑問或需求，請咨詢專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門。

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