包括對(duì)建筑工程的各個(gè)方面進(jìn)行系統(tǒng)的檢查和測(cè)試，以確保建筑工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。這包括對(duì)建筑材料、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，以確保其質(zhì)量和安全性。例如，東莞房屋鑒定公司可以通過對(duì)建筑材料的測(cè)試，確保建筑材料符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并檢測(cè)出任何可能會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的問題。此外，工程檢測(cè)還可以檢測(cè)建筑結(jié)構(gòu)的承載能力、耐震性、耐火性等，從而確保建筑工程的安全性和可靠性。
房屋安全鑒定工作不同于建筑領(lǐng)域里的其他行業(yè)（如：設(shè)計(jì)側(cè)重結(jié)構(gòu)計(jì)算和新規(guī)范的應(yīng)用；科研側(cè)重理論和專題研究；施工、質(zhì)檢和監(jiān)理側(cè)重施工中的質(zhì)量和問題的解決），是一門以工民建的基本理論和專業(yè)知識(shí)為基礎(chǔ)，要求從業(yè)技術(shù)人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和建筑施工技術(shù)，兼通使用環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等自然界對(duì)房屋的影響方式和結(jié)果，有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、分析解決問題和寫作表達(dá)的能力，在某些情況下，還要有一定的法律知識(shí)的一種綜合性的行業(yè)。
房屋安全鑒定技術(shù)人員要具有一定的房屋安全鑒定工作經(jīng)驗(yàn)，需要了解我國建筑結(jié)構(gòu)發(fā)展的歷史和我國各年代各地區(qū)各類建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)和特性。
由于需要鑒定的房屋主要為尚在使用階段的房屋，這些房屋有的建于幾十年甚至上百年前，房屋的損壞或裂縫產(chǎn)生和發(fā)展的過程我們不可能見到，我們見到的只是結(jié)果，對(duì)于房屋損壞的原因只有經(jīng)過詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，根據(jù)損壞的部位、狀況，有的還需要確定損壞的時(shí)間，運(yùn)用我們掌握的理論知識(shí)和技術(shù)（有時(shí)需進(jìn)行工程檢測(cè)），經(jīng)過仔細(xì)的研究、分析和計(jì)算后才能給出較準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論。
房屋安全鑒定的程序
房屋安全鑒定應(yīng)依次按下列程序進(jìn)行：
1.受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；
2.初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；
3.檢測(cè)驗(yàn)算：
東莞加固公司對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；
4.鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)；
5.處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，東莞室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)公司應(yīng)提出原則性的處理建議；
6.出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合政府的規(guī)定。
由于房屋的結(jié)構(gòu)多種多樣，建設(shè)地點(diǎn)和建筑年代各不相同，損壞情況千差萬別，所以房屋安全鑒定也就注定成為了一門活的綜合學(xué)科。它的這個(gè)特點(diǎn)突出的表現(xiàn)在：
1、沒有一模一樣的房屋安全鑒定報(bào)告，有些房屋安全鑒定項(xiàng)目出現(xiàn)兩個(gè)以上的鑒定結(jié)論或見解也不足為奇。即使是共同從事房屋鑒定工作的專家也有各自的研究方向和特長。
2、房屋安全鑒定不能生搬硬套，要根據(jù)每個(gè)鑒定項(xiàng)目房屋損壞的實(shí)際情況，進(jìn)行全面詳細(xì)的分析和判斷，有時(shí)需要從各個(gè)方面和角度反復(fù)論證。
如施工振動(dòng)造成房屋損壞的檢測(cè)鑒定，不是僅測(cè)出振動(dòng)加速度或速度，憑此一項(xiàng)指標(biāo)就確定房屋的損壞程度和原因，而是需要從振源的模擬方式和振動(dòng)時(shí)間，被振房屋結(jié)構(gòu)自振頻率、阻尼比以及結(jié)構(gòu)的牢固程度等房屋結(jié)構(gòu)特性和損壞特征等綜合情況分析判定。
在如因施工降水或蓄水造成房屋損壞的鑒定，不能僅憑降水或蓄水的位臵和房屋結(jié)構(gòu)裂縫的情況確定房屋的損壞程度和原因，還需要檢測(cè)房屋的基礎(chǔ)、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲線或滲水曲線，并根據(jù)這些檢測(cè)數(shù)據(jù)綜合分析判定。
3、在房屋安全鑒定過程中我們發(fā)現(xiàn)：有裂縫的房屋不一定危險(xiǎn)，無裂縫的房屋不一定安全。
4、人對(duì)客觀事物的認(rèn)識(shí)是不斷深化和提高的，對(duì)房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發(fā)展和提高。因此，不能死抱住過去的東西（鑒定結(jié)論、方法和見解）不放，要根據(jù)不同的實(shí)際情況，不斷的總結(jié)、提高和創(chuàng)新。
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