隨著房子使用時間的逐漸增長，一般情況下，如果房子的使用年限達到了20年以上，這類房子經過檢測后很容易變成危房，尤其是那些在施工時使用的施工材料質量等級一般，或者是戶主在居住的過程中沒有注意做好養(yǎng)護工作的房子，這些房子一旦居住了二三十年的時間，很容易變成危房。當發(fā)現房子變成了危房之后，這時如果危房的危險系數較低的話，東莞房屋鑒定危房依舊可以正常居住，如果危房已經處于“岌岌可?！钡臓顟B(tài)了，這時務必要及時使用合適的房屋加固方法加固危房，如果放任不管的話，要不了多久，這類危房就會徹底失去居住價值。當需要對危房加固時，做好哪幾點才能優(yōu)質高效的加固危房呢？
一、開工前對危房鑒定。

在開展危房加固工作之前，務必要先對危房進行全方位的鑒定。有些危房雖然已經出現了很多問題，不過這些問題我們僅通過肉眼卻是無法看出來的。一般情況下，如果房屋中有明顯的裂縫、墻面掉皮、漏水等問題，這些常見的房屋問題肉眼能夠明顯觀察到，如果是房屋的承重能力不達標或者承重墻輕度歪斜一類的問題，這些房屋質量問題務必要聯系專業(yè)的房屋鑒定單位上門檢測后，才能知曉房屋當下究竟存在什么問題？

二、委托專業(yè)的施工單位對危房進行加固施工。

怎么才能保證危房加固施工后的質量達標呢？戶主將危房的加固施工工程委托給何種施工單位至關重要。由于有些戶主從來都沒有遇到過房屋加固的問題，所以他們也根本就不知道應該怎么選擇施工單位？

其實想要選擇到適合的施工單位并不是一件難事，只要戶主在選擇時參考以下幾個指標就不會有問題。

1、查看施工單位每年承接的業(yè)務量為多少？

2、查看施工單位的市場口碑如何？

3、查看施工單位的收費水平是否合適？

4、查看施工單位的差評率為多少？

三、戶主需要根據危房存在的問題，準備充足的加固資金。

對于危房存在的不同問題，加固施工完工后所需要的施工費用也是完全不同的，故而戶主需要準備的加固資金多少也有所不同。現在大多數的戶主對危房的加固要求都相對較高，在施工時他們也會要求施工單位使用質量等級一流的加固材料，故而戶主也需要準備更多的加固資金。

四、在施工環(huán)節(jié)需要時刻注意施工安全。

在現場加固施工時，需要時刻關注現場的加固施工安全，確保每一位施工師傅的人身安全都能得以保證，也能確保危房加固工程的施工進度不會因為加固現場存在的安全隱患而被耽誤。

五、確保危房的加固施工質量能夠做到實時性達標。

在加固危房時，不僅要查看危房的整體加固施工質量是否達標？其次也需要關注危房的實時加固質量是否能夠讓戶主所滿意？只有確保每時每刻的危房加固質量都是過關的，才能保證施工結束后危房的加固質量過關。

綜上所述，危房加固鑒定檢測報告必須做好全面檢測、確定加固范圍和目標、選擇合適的加固方法和技術、制定詳細的施工方案、嚴格控制施工質量這5點。只有這樣，才能保證危房加固的可靠性和安全性，保障人民的生命財產安全。

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