房屋安全鑒定的檢查鑒定內(nèi)容有很多種，房屋安全檢查鑒定就是其中之一，要根據(jù)需求選擇檢查鑒定的類型。東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋使用者或者房屋所有人的鑒定目的，確定房屋整體或者房屋局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鑒定范圍。房屋安全的鑒定人在確定房屋安全鑒定時(shí)，先對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，包括以下幾個(gè)方面：
1、房屋使用條件和環(huán)境調(diào)查；

2、建筑使用歷史及建筑質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查。房屋安全鑒定

3、建筑使用歷史調(diào)查是調(diào)查建筑本身是否存在質(zhì)量問題，如材料強(qiáng)度是否滿足要求，砌體的高厚比是否能滿足要求，承載力是否滿足使用要求等。

另一方面，建筑物的結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)措施是否符合設(shè)計(jì)要求，是否損壞或變形，需要通過現(xiàn)場(chǎng)檢查和測(cè)量來獲得。

調(diào)查項(xiàng)目可以根據(jù)房屋安全鑒定的目的進(jìn)行定制，關(guān)鍵是采用什么樣的檢查和鑒定方法來保證調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確性。

必要時(shí)，應(yīng)對(duì)受損構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性進(jìn)行檢查和校核，并將試驗(yàn)和重新計(jì)算的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析并編制成文字圖表，對(duì)試驗(yàn)結(jié)果的描述應(yīng)準(zhǔn)確、具體。當(dāng)房屋需要進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定時(shí)，需要找專業(yè)的房屋檢測(cè)鑒定公司，因?yàn)樗麄冇邢鄳?yīng)的鑒定資質(zhì)，有豐富的檢測(cè)鑒定經(jīng)驗(yàn)，比較專業(yè)。

混凝土框架房屋的安全評(píng)估

1、外觀質(zhì)量包括房屋結(jié)構(gòu)部件的幾何尺寸，垂直度，平面度，總體外觀質(zhì)量和部分外觀質(zhì)量（例如，施工縫、。

2、組件連接包括嵌入式部件的工作狀態(tài)，梁柱節(jié)點(diǎn)以及主要和次要梁的連接點(diǎn)，填充墻及其抗震結(jié)構(gòu)測(cè)量。

3、組件：的強(qiáng)度包括剪力墻，框架梁，框架柱，牛腿，桁架，梁，平板和其他組件的工作狀態(tài)。

4、部件：的變形包括部件位移，旋轉(zhuǎn)角度，形狀，分布，數(shù)量，長(zhǎng)度，寬度和部件裂縫的性質(zhì)。

鋼結(jié)構(gòu)房屋的安全評(píng)估

1、組件和連接器的工作狀態(tài)。

2、組件和連接器的外觀尺寸和腐蝕狀態(tài)。房屋安全鑒定

3、焊縫的高度，長(zhǎng)度，外觀質(zhì)量和腐蝕狀況。

4、支持系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)。

5、防腐涂料，防火涂料等的防護(hù)作用。

房屋砌體結(jié)構(gòu)的安全性

1、混凝土的抗壓強(qiáng)度一般采用回彈法測(cè)試，在條件允許的情況下可以采用巖心鉆進(jìn)法。

2、砂漿的強(qiáng)度試驗(yàn)一般采用滲透法；

3、建筑物的傾斜和沉降；

4、計(jì)算結(jié)構(gòu)承載力。房屋安全鑒定

此外，還有如風(fēng)險(xiǎn)房屋鑒定、生產(chǎn)制造經(jīng)營(yíng)地房屋安全性鑒定、工程建筑結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)鑒定等檢測(cè)類型。請(qǐng)注意，以上各種類型的檢測(cè)并非互斥，可能存在重疊或交叉的情況。

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