砌體結(jié)構(gòu)在中國(guó)建筑中是一種歷史悠久古老的建筑結(jié)構(gòu)，在房屋結(jié)構(gòu)中砌體結(jié)構(gòu)作為常見(jiàn)的主體結(jié)構(gòu)材料，其在建筑工程中被廣泛運(yùn)用，據(jù)東莞房屋安全鑒定公司了解全國(guó)基建中采用砌體作墻體材料約占90%左右，在辦公、住宅等民用建筑中大量采用磚墻承重，但是在使用過(guò)程中砌體結(jié)構(gòu)確實(shí)容易出現(xiàn)安全隱患的建筑結(jié)構(gòu)，需適時(shí)的對(duì)砌體結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，時(shí)常做好監(jiān)測(cè)。
砌體結(jié)構(gòu)相對(duì)于與其他的建筑結(jié)構(gòu)其優(yōu)點(diǎn)是：容取材、價(jià)格低廉、來(lái)源快等，但是跟其他的建筑結(jié)構(gòu)相比，砌體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、抗拉、抗剪強(qiáng)度都較低，抗震性能也較差，所以為什么說(shuō)砌體結(jié)構(gòu)是建筑結(jié)構(gòu)工很容易出現(xiàn)安全隱患的結(jié)構(gòu)，其耐久性也原不如其他的結(jié)構(gòu)，需時(shí)常的對(duì)砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)，確保房屋在使用過(guò)程中安全性。

對(duì)砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)主要的檢測(cè)內(nèi)容有：砌筑塊材、砌筑砂漿、砌筑強(qiáng)度、砌筑質(zhì)量及構(gòu)造以及損傷與變形等檢測(cè)工作，具體的檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)委托方檢測(cè)需求及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件來(lái)確定。

砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)的變形與損傷檢測(cè)可以分為裂縫、傾斜、基礎(chǔ)不均勻沉降、環(huán)境侵蝕、災(zāi)害損傷及人為損傷等檢測(cè)項(xiàng)目。

房屋安全鑒定中對(duì)砌體結(jié)構(gòu)裂縫的檢測(cè)應(yīng)遵守下列規(guī)定:

1.對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上的裂縫，應(yīng)檢測(cè)裂縫的位置、裂度、裂縫寬度和裂縫的數(shù)量。

2必要時(shí)應(yīng)剔除構(gòu)件抹灰確定砌筑方法、留槎、洞口、管及預(yù)制構(gòu)件對(duì)裂縫的影響;

3對(duì)于仍在發(fā)展的裂縫應(yīng)進(jìn)行定期的觀測(cè)，提供裂縫發(fā)速度的數(shù)據(jù)。

對(duì)砌體結(jié)構(gòu)受到的損傷進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)時(shí)，應(yīng)確定損傷對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成的影響，對(duì)于不同原因造成的損傷應(yīng)按下列進(jìn)行檢測(cè)：

1.環(huán)境侵蝕：東莞安全鑒定應(yīng)確定造成侵蝕原因，侵蝕的程度和侵蝕的速度。

2.凍融損傷：應(yīng)測(cè)定凍融損傷的深度、面積。檢測(cè)部位宜為檐口、房屋的勒腳、散水附近和出現(xiàn)滲漏的位置。

3.災(zāi)害損傷：確定災(zāi)害影響區(qū)域及受災(zāi)害影響的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，確定受災(zāi)害的程度。

4.人為損傷：確定損傷的程度。

砌塊房屋裂縫防治措施：

（1）在砌塊生產(chǎn)方面應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量控制。砌塊成型后采用自然養(yǎng)護(hù)必須達(dá)到28d,采用蒸汽養(yǎng)護(hù)達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度后,必須停放14d后方可出廠。

（2）砌塊房屋施工方面也要加強(qiáng)管理。

(3)增強(qiáng)基礎(chǔ)圈梁剛度,適當(dāng)增加平面上圈梁布置的密度。

(4)確保屋面保溫層的隔熱效果,防止屋面防水層失效、滲漏。

(5)在屋蓋上設(shè)分格縫。分格縫位置縱向在房屋兩端第一開間處,橫向在屋脊分水線處。

(6)頂層圈梁或支承梁的梁墊均不得與屋面板整澆。增加圈梁的平面布置密度。采取措施減弱屋面板與圈梁間的連接強(qiáng)度,如設(shè)置滑動(dòng)層或緩沖層等。

(7)屋蓋保溫層上的砂漿找平層與周邊女兒墻間應(yīng)斷開,留出溝槽,用松軟防水材料(如瀝青麻刀等)填塞。以免該砂漿找平層因溫度變形推擠外墻和女兒墻。

(8)加強(qiáng)頂層內(nèi)、外縱墻端開間門窗洞口周邊的剛度。對(duì)于磚砌體房屋可局部采取鋼筋混凝土條帶加強(qiáng)。對(duì)于砌塊房屋可在頂層端開間門窗洞邊設(shè)置鋼筋混凝土芯柱,窗臺(tái)下設(shè)置水平鋼筋網(wǎng)片或鋼筋混凝土窗臺(tái)板帶,芯柱與圈梁及水平鋼筋網(wǎng)片之間要有可靠的構(gòu)造連結(jié)。

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